TECNOCASA: I VALORI IMMOBILI ROCCARASO SONO DIMINUITI DEL 5,5% A CAUSA DI UNA CRESCENTE OFFERTA SUL MERCATO, ANALISI MERCATO IN REGIONE

IMMOBILIARE STAGIONE INVERNALE 2019-2020: IN ABRUZZO PREZZI SCENDONO DEL 6,3%

8 Gennaio 2020 07:37

L'AQUILA – In Abruzzo i prezzi della casa in montagna hanno subito un ribasso del 6,3% nella prima parte del 2019. I valori immobiliari di Roccaraso sono diminuiti del 5,5% a causa di una crescente offerta sul mercato. 

La domanda è elevata ma si segnala comunque una contrazione dovuta al fatto che molti frequentatori della zona si stanno indirizzando sul segmento degli affitti brevi piuttosto che acquistare l’immobile. Questo, d’altro canto, ha spinto, anche se di poco, gli investimenti per realizzare B&B.

La maggioranza delle richieste, da parte di famiglie, si orienta su bilocali da 65-75 mila euro non distanti dal centro. Per un buon usato, si registrano valori medi di 2250 euro al mq.

Quotazioni leggermente più alte, secondo i dati elaborati da Tecnocasa, per la zona del Pratone e di via Roma.





Sul mercato del nuovo, nelle aree adiacenti il centro si registrano pochi interventi edilizi (prezzo medio del nuovo 3000 euro al mq) mentre è completamente ferma l’area esterna a Roccaraso, la cosiddetta Zona C, sulla provinciale che conduce a Pietransieri.

Secondo i dati di Tecnocasa il primo semestre del 2019 si è chiuso con una flessione dei prezzi dell’1,9% nelle località di montagna ed una sostanziale stabilità del lago (-0,2%) e del mare (-0,1%).

A soffrire maggiormente sono le case degli appennini abruzzesi, che scendono del 6,3%, la Val d’Aosta perde il 2,4%, -1% per le case di montagna in Piemonte ed una sostanziale tenuta delle località del Trentino Alto Adige.

Continua ad esserci interesse per il comune di Rivisondoli i cui prezzi più bassi attirano gli acquirenti con budget inferiore. Infatti, una soluzione in buono stato non supera i 2000 euro al mq. Valori ancora più contenuti si segnalano in zona Aremogna (nei pressi degli impianti) caratterizzata da appartamenti in residence che si scambiano a circa 1300 euro al mq.

analisi dati regione abruzzo
 
CASTEL DI SANGRO Centro (Usato signorile)1700;  (Usato medio)1400; (usato economico) 1200; (Nuovo signorile) 2200; (Nuovo medio) 1800: (Nuovo economico) 1600;
 
CASTEL DI SANGRO periferia (Usato signorile)1400; (Usato medio)1200; (usato economico) 1000; (Nuovo signorile) 1500; (Nuovo medio) 1400;  (Nuovo economico) 1200;
 
PESCOCOSTANZO –  (Usato medio) 2300; (usato economico) 1700;
 
PESCOCOSTANZO –  zona residenziale (Usato medio) 1800; (usato economico) 1500;
 
RIVISONDOLI – centro (Usato medio)1800; (usato economico) 1600; (Nuovo medio) 2200; (Nuovo economico) 2000;
 
RIVISONDOLI – zona residenziale S (Usato medio)1500; (usato economico) 1400; (Nuovo medio) 2000; (Nuovo economico) 1800;
 
ROCCARASO  (Usato medio) 2200; (usato economico) 1800; (Nuovo medio) 2900;  (Nuovo economico) 2400;
 
ROCCARASO periferia (Usato medio) 1400; (usato economico) 1300; (Nuovo medio) 2400; (Nuovo economico) 1900.
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